Sale+33% над пазара

House in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2
Published: 20 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale195,900 €1,088 €/m²
Expected rent751 € /mo
Area
180 m²
Land Area
90 m²
Construction
Brick
Year
1999

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment869 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent751 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.9% · 10,100 €
  1. 206,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 195,000 €▼ 11,000 € (5.3%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 195,900 €▲ 900 € (0.5%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя два напълно ремонтирани и обзаведени етажа от къща, оформени като два самостоятелни апартамента идеални за голямо семействo или за инвестиция.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Локация: гр. Русе, жк Дружба 2 спокоен и предпочитан район с отлична инфраструктура и постоянно живущи съседи.
➤ 2 етажа: Втори жилищен етаж + изцяло усвоен тавански етаж над него.
➤ Площ: 180 кв.м. /90 кв.м. на етаж/
➤ Гараж: Самостоятелен гараж, осигуряващ сигурност и удобство за Вашия автомобил.
➤ Дворно място: 90 кв.м.
➤ Състояние: Къщата е санирана, с подменена дограма и подово отопление, захранвано от слънчеви панели.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
➤ Втори жилищен етаж:
• Просторен и светъл дневен тракт.
• Уютна спалня и голям хол
• Кухненски бокс, килер и санитарен възел.
• Два балкона, предлагащи приятна атмосфера.
➤ Усвоен тавански етаж:
Обособени зони за трапезария, холова част и комфортен кът за спане.
Самостоятелна кухня.
Панорамна тераса тип лоджия , от която се разкрива впечатляваща гледка към района.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Гъвкавост: Два независими етажа, които могат да се ползват заедно или като два напълно отделни апартамента.
➤ Инфраструктура и удобства: В непосредствена близост до училища, детски градини и големи търговски вериги. Локацията е стратегическа за хора, които ценят времето си бързият излаз към основните булеварди гарантира лесен достъп до всяка точка на Русе.
➤ Самостоятелният гараж в имота е огромно предимство за градската среда.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Инвестирайте в имот с мащаб, панорама и гарантиран потенциал!

За повече информация и огледи: тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby