Продажба−29% под пазара

Двуетажна къща с гараж в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба269 000 €1 169 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес
Площ
230 м²
Площ земя
190 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 169 €/м² срещу 1 645 €/м².

Къща с обща площ от 230 кв.м, разположена в квартал Западен, Пловдив. Имотът е част от нов комплекс и е въведен в експлоатация през 2024 г.

Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария и кухня с излаз към озеленен двор, втори етаж с три спални и тераси, както и приземно ниво с гараж и технически помещения.

Строителството е тухлено, като сградата разполага с всички необходими удобства за комфортно живеене.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до Гребната база.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда с възможност за лично озеленено пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района