Продажба

Самостоятелна къща с 3 стаи в Западен, Пловдив с двор

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба448 999 €2 551 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Западен (29 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Западен (29 имота) — 2 551 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Западен, ново строителство от 2026 г. с обща площ от 176 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали и разполага с паркинг и голям двор.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с гледка към Родопите, осигуряващ тишина и удобства на градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и спокойствие в семейна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • голям двор
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района