Продажба−14% под пазара

Къща с 4 стаи и гараж в кв. Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба269 000 €1 415 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
Площ
190 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 415 €/м² срещу 1 645 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Западен, построена през 2024 г. Имотът е с обща площ от 230 кв.м. и двор от 190 кв.м. Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария, кухня и тоалетна, както и излаз към озеленен двор. На втория етаж са разположени три спални с отделни тераси, дрешник и две санитарни помещения. Подземното ниво предлага гараж с топла връзка към къщата, склад и техническо помещение. Строителството е тухлено с качествени материали, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране в затворен комплекс. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и възможност за персонализация чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • личен озеленен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района