Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Западен, Прослав, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба295 000 €1 855 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Западен (29 имота)

Площ
159 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Западен (29 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с площ от 159 кв.м, разположена в квартал Прослав, Западен, Пловдив. Имотът е двуетажен и предлага собствен двор.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария, антре, баня с тоалетна, килер и веранда; на втория - родителска спалня със самостоятелна баня, две допълнителни спални с обща баня и тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., с високоефективна термопомпа въздух-вода за отопление и охлаждане, водно подово отопление и подготовка за конвектори. Към имота има двоен гараж с топла връзка.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг, което осигурява спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • водно подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района