Продажба+82% над пазара

Къща с 2 стаи и басейн в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба300 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
Площ
100 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 82% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 1 645 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м се намира в квартал Западен, град Пловдив. Имотът включва основна сграда и няколко допълнителни постройки в двора.

Разпределението е функционално с антре, дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и просторна веранда. В двора са разположени отделна постройка със санитарен възел и камина, басейн, лятна кухня и барбекю.

Строителството е тухлено с външна и вътрешна изолация. Имотът разполага с покрито гаражно пространство за два автомобила и складово помещение. Външното осветление обхваща целия двор и басейна.

Локацията е на около 10 км от центъра на Пловдив, в по-спокойна зона с възможност за отдих на открито.

Подходящ е за семейство, търсещо имот с удобства за отдих и функционално разпределение в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • гараж за два автомобила
  • външна и вътрешна изолация
  • функционален двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района