ПродажбаНа пазарно ниво

Двуетажна къща с 4 стаи в Западен, Пловдив с двор

ПловдивЗападен
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба330 000 €1 534 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
Площ
215 м²
Площ земя
223 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 534 €/м² срещу 1 645 €/м².

Къща в град Пловдив, район Западен, с обща разгъната площ от 250 кв.м. и собствен двор от 200 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж светла дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, техническо помещение и веранда. На втория етаж са разположени три спални, една със собствена баня и тераса, допълнителна баня и перално помещение, което може да служи като четвърта спалня.

Строителството е тухлено от 2024 г., с акт 16 и подготовка за подово отопление. Включени са две паркоместа.

Имотът се намира в спокойна зона сред нови къщи, с бърз достъп до бул. Пещерско шосе и близост до Гребна база.

Подходящ е за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционално разпределение в тих район с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (50 кв. м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района