Продажба

Триетажна къща с голям двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Продажба816 000 €2 205 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~228 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ

370 м²

Площ земя

480 м²

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 228 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с РЗП 370 кв.м, разположена в квартал Прослав в град Пловдив. Имотът е триетажен и построен през 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски кът, няколко спални, бани, килери и перално помещение, както и мансарда с тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за голямо семейство.

Къщата е ново строителство с качествени материали, подово отопление с водна риза и газификация. Частично е завършена на шпакловка и замазка, като някои помещения са напълно готови.

Намира се в тиха зона на квартала с озеленен двор от 320 кв.м и собствен водоем, осигуряващ възможности за отдих и паркиране на няколко автомобила.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с модерни решения в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 620 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав