Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Февруари 2026
Продажба310 000 €1 441 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
215 м²
Площ земя
108 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с РЗП от 215 кв.м, разположена в комплекс в квартал Прослав, Пловдив. Имотът е въведен в експлоатация и предлага самостоятелен двор и веранда.

Разпределението включва дневна с трапезария, антре, тоалетна и машинно помещение на първия етаж, както и родителска спалня със самостоятелна баня, две спални с обща баня, перално помещение и дрешник на втория етаж.

Строителството е от тухла с висококачествени материали и включва отопление и охлаждане чрез термопомпа въздух-вода, подово отопление и подготовка за пелетна камина.

Комплексът предлага контрол на достъпа, два паркоместа за всяка къща, както и бъдеща детска площадка и зона за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие близо до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • две паркоместа
  • висококачествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • антре
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • дрешник

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района