Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в Прослав, Пловдив с гараж

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба423 900 €792 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~425 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
535 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 425 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 792 €/м² срещу 1 588 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в квартал Прослав, град Пловдив и разполага с обща площ от 535 кв.м.

Разпределението включва два етажа, като всеки от тях съдържа хол с трапезария и кухня, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е от тухла, като имотът ще бъде предаден на тапа, шпакловка и замазка, с ограден двор и гараж с топла връзка и дистанционно управление на вратата.

Локацията предлага гледка към Пловдив и планината, а дворът е с площ от 500 кв.м., ограден с ковано желязо, което осигурява допълнителна сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра вътрешна организация и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 881 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • ограден двор
  • гледка към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района