Продажба

Еднофамилна къща с три етажа и двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба445 000 €1 483 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
727 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къщата се намира в квартал Прослав в град Пловдив и разполага с три самостоятелни етажа.

Разпределението включва на първи етаж два гаража, три стаи, санитарен възел и избено помещение; втори етаж с кухня, всекидневна, две спални, тераса, баня и тоалетна; трети етаж с кухня, всекидневна, три спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено с нова дограма и изолация, като имотът разполага със собствен воден сондаж.

Дворът от 727 кв.м включва стара къща и бараки за ремонт, както и зелена площ.

Имотът предлага възможност за развитие и е подходящ за семейно ползване с оглед на голямата площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 727 кв.м
  • нова дограма
  • собствен воден сондаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • гараж
  • гараж
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • всекидневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района