Продажба

Къща с 3 спални в Прослав, Пловдив с паркоместа

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба260 000 €1 625 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с РЗП 160 кв.м, разположена в квартал Прослав, град Пловдив, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва голяма дневна с веранда и три спални, осигуряващи удобство за семейно ползване. Към имота има две паркоместа и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана със система за отопление и охлаждане чрез термопомпа вода-въздух.

Комплексът е сред зеленина и предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района