Продажба

Двуетажна къща с гараж в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба335 000 €1 046 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~173 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
1 062 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 173 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с РЗП 320 кв.м в квартал Прослав, град Пловдив. Имотът е разположен на парцел от 1062 кв.м и предлага три отделни входа.

Разпределението включва гараж с топла връзка, гарсониера с отделен вход и основна жилищна част с дневна, кухня, три спални и фитнес зона със сауна. Вътрешно стълбище свързва двата етажа.

Строителството е тухлено, завършено на степен А14, което позволява довършване по индивидуален проект. Къщата разполага с паркомясто и тераси с различно изложение.

Районът е тих и спокоен, в началото на квартала, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с възможност за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • голям парцел
  • тераси с изложение
Недостатъци
  • завършеност А14
  • северозападно изложение

Разпределение

  • гараж
  • входно предверие
  • гарсониера
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кух.бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • кухня
  • килер
  • перално помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • гардеробна
  • тераса
  • фитнес зала
  • тоалетна
  • сауна
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района