Продажба−8% под пазара

Просторна къща с 3 спални в Прослав, Пловдив с двор

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба310 000 €1 949 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
Площ
159 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.2% · 50 000 €
  1. 260 000 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 50 000 € (19.2%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 455 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Прослав, част от новоизграждащ се комплекс с ниска плътност на застрояване.

Разпределението включва дневна с трапезария, антре, тоалетна и машинно помещение на първия етаж, както и три спални, две бани, перално и дрешник на втория етаж.

Строителството е тухлено с висококачествени материали и съвременни системи за отопление и охлаждане чрез термопомпа въздух-вода и подово отопление.

Комплексът предлага самостоятелни дворове, веранда, две паркоместа на къща, детска площадка и зона за отдих в зелена среда с лесен достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (19.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • антре
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района