Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и гараж в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба448 999 €2 551 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 2 551 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Прослав с разгъната застроена площ от 176 кв.м и двор от 850 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствена баня и тоалетна, допълнени от втора баня и тераса.

Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали по БДС, като имотът е реновиран и разполага с интернет.

Локацията е тиха и спокойна, с панорамна гледка към Родопите, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района