Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Продажба260 000 €2 241 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ

116 м²

Площ земя

159 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 2 241 €/м² срещу 1 588 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с обща площ от 116 кв.м, разположена в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, антре, килер и баня на първия етаж, както и три спални с две бани и тераса на втория етаж. Къщата разполага със собствен двор и веранда.

Строителството е тухлено от 2025 година с високоенергийни системи за отопление и охлаждане, включително термопомпа въздух-вода и подово отопление. Предвидена е възможност за двоен гараж с топла връзка към къщата.

Локацията е в спокоен и зелен район с бърз достъп до основни пътни артерии, което осигурява удобство и тишина едновременно.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав