Продажба

Двуфамилна къща с 5 стаи в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба265 000 €1 402 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
189 м²
Площ земя
265 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 265 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 278 000 €▲ 13 000 € (4.9%) 31 Март 2026Повишение на цената
  3. 255 500 €▼ 22 500 € (8.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 265 000 €▲ 9 500 € (3.7%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща в кв. Прослав, град Пловдив, разположена в тих и спокоен район с лесен достъп до главни пътни артерии.

Разпределението включва две отделни жилища с по 2 етажа, всяко със самостоятелен вход, дневна с кухня и трапезария, 3 спални, 2 бани, веранда и голяма тераса.

Строителството е от тухла с предаване на шпакловка и замазка вътре, а външно сградата ще бъде завършена с ограда и озеленяване.

Локацията предлага спокойствие и удобство за семейно живеене близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и самостоятелност в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • отделни входове
  • ново строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • предаване на шпакловка

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района