Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба265 000 €1 698 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къщата се намира в квартал Прослав, град Пловдив, и предлага жилищна площ от 156 кв.м. върху парцел от 196 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и две панорамни тераси на втория етаж. Има и веранда с излаз към двора.

Строителството е по немски стандарти с тухлени материали и акцент върху енергийната ефективност. Къщата е нова, построена през 2025 г.

Кварталът се характеризира със спокойствие, чист въздух и удобни транспортни връзки, включително близост до магистрала Тракия.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможности за отдих в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 45кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района