Продажба

Просторна къща с 3 спални в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €1 625 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къщата се намира в квартал Прослав, град Пловдив, в нов комплекс с ниска плътност на застрояване.

Разпределението включва дневна с трапезария, антре, тоалетна и машинно помещение на първия етаж, както и родителска спалня със самостоятелна баня, две спални с обща баня и тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено с висококачествени материали и включва система за отопление и охлаждане чрез термопомпа въздух-вода с подово отопление.

Комплексът предлага самостоятелен двор и веранда към всяка къща, две паркоместа, детска площадка и зона за отдих в общите части.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • високоефективна термопомпа
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • антре
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района