На пазарно ниво
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
260 000 € 1 625 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба330 000 €2 578 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес
Площ
128 м²
Площ земя
215 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 534 €/м² срещу 1 588 €/м².
Къща с площ от 128 кв.м, разположена в квартал Прослав, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария, антре, килер, веранда с излаз към самостоятелен двор, три спални, две бани и тераса.
Строителството е от тухла, с висок клас техническо изпълнение и енергийно ефективни системи като термопомпа въздух-вода и водно подово отопление.
Имотът се намира в спокоен и зелен район с удобен достъп до основни пътни артерии на града.
Подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и спокойствие в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- висок клас изпълнение
- самостоятелен двор
- енергийна ефективност
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна
- трапезария
- антре
- баня
- тоалетна
- спалня
- баня
- тоалетна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−21% под пазара
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
310 000 € 1 260 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
265 000 € 1 698 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−12% под пазара
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
265 000 € 1 402 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−8% под пазара
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
310 000 € 1 949 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+41% над пазара
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 241 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+39% над пазара
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
816 000 € 2 205 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 1 923 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
456 900 € 1 523 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 330 €/мес