Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~177 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ 240 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж хол с трапезария и кухненски бокс, антре, мокро помещение и тоалетна, както и излаз към веранда и двора. На втория етаж са разположени три спални, като основната има собствена баня, гардеробна и лична тераса, допълнени от втора баня и голяма обща тераса.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с локално парно отопление, климатици, трифазен ток и термо панели. Има сонда за вода и напоителна система за поддържане на озеленения двор.

Имотът се намира в тих район с озеленен двор от 600 кв.м, предлагащ място за паркиране и спокойствие в градска среда.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и пространство както вътре, така и навън.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • локално парно
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района