Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба255 000 €1 416 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в нов комплекс от редови и двуфамилни къщи. Имотът е с РЗП от около 180 кв.м и разполага с веранда и двор.

Разпределението включва три нива: сутерен за допълнителни функции, първи етаж с дневна, кухня и трапезария, както и втори етаж с три спални и две бани. Всяка спалня има гардеробна, а на втория етаж има една или две тераси.

Строителството е тухлено с качествена топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Комплексът предлага удобства като две паркоместа към всяка къща и е разположен в район с добра градска инфраструктура.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможности за персонализация в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • двор и веранда
Недостатъци
  • предстои завършване
  • завършва се на шпакловка

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района