Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба247 000 €1 372 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП от 180 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от комплекс от редови и двуфамилни къщи с обща концепция за комфорт и уединение.

Разпределението включва три нива: сутерен с възможности за различни функции, първи етаж с дневна зона, кухня и трапезария, както и втори етаж с три спални и две бани. Към имота има веранда и двор с площ около 57 кв.м.

Строителството е тухлено с качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Къщата се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Комплексът предлага удобства като две паркоместа за всяка къща и се намира в район с добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • двор и веранда
Недостатъци
  • нужно довършване
  • сутерен без завършен вид

Разпределение

  • сутерен
  • дневна зона
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района