Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба219 000 €995 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
31 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 995 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов комплекс от редови и двуфамилни къщи. Имотът е с обща площ от 220 кв.м, включващ веранда и двор.

Разпределението е на три нива: сутерен с възможности за различни функции, първи етаж с дневна, кухня и трапезария, както и втори етаж с три спални и две бани. Всяко ниво е проектирано за удобство и функционалност.

Строителството е тухлено с качествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Комплексът предлага добра градска свързаност и същевременно уединение в спокойна среда. Налични са две паркоместа към всяка къща.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • двор
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършен на шпакловка

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района