Продажба

Модерна 4-стаен къща в Остромила с озеленен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба255 000 €1 268 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
201 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен жилищен комплекс с вътрешно парково пространство.

Разпределението включва сутерен за склад или фитнес, първи етаж с дневна, кухня, санитарен възел и излаз към веранда и озеленен двор от 57 кв.м., както и втори етаж с три спални, две бани, гардеробна, перално помещение и тераса с гледка към зелените части.

Строителството е тухлено, като сградата ще бъде завършена през 2026 г., което предполага нови инсталации и съвременни материали.

Комплексът предлага детска площадка, спортни съоръжения и зони за отдих, подходящи за семейства, търсещи баланс между градски удобства и природа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможности за различни активности в допълнителните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 32.47
  • кухня 12.42
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района