Продажба

Просторна 5-стаен къща в Остромила с гараж и двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба540 000 €1 542 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 891 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 350 кв.м, разположена в затворен комплекс с денонощна охрана в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва сутерен с гардеробна, перално помещение, многофункционална стая и килер, първи етаж с хол, трапезария, кухненски бокс и веранда с излаз към двор. Вторият етаж съдържа три спални, две бани и две тераси.

Сградата е построена от тухли през 2021 г., отоплението е на климатици и камина на дърва. Имотът разполага с двоен подземен гараж и допълнително паркомясто пред къщата.

Локацията предлага тиха и зелена среда в близост до детски кът и удобства на затворения комплекс.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят сигурност и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно паркиране
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • многофункционална стая
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района