Продажба

Градска къща с 3 етажа и двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба283 000 €1 174 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
241 м²
Площ земя
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в нов комплекс в квартал Остромила, град Пловдив.
Разпределението включва два надземни етажа и светъл сутерен, с обща площ от около 183 кв.м, плюс двор от 37 кв.м.
Строителството е от тухла, с предвидени съвременни материали и удобства, включително контрол на достъпа и затворена общност.
Комплексът предлага условия за спорт и отдих, като се намира близо до града, но в по-спокойна зелена среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и тишина в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж I: 68.00 м²
  • етаж II: 78.00 м²
  • сутерен: 36.00 м²

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района