Продажба

Къща с двор в Кършияка, Пловдив, близо до Казино Риц

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба250 000 €3 333 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ

75 м²

Площ земя

142 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 3 333 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с двор се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до Казино Риц. Имотът включва едноетажна сграда и допълнителна постройка с обща площ от 75 кв.м и двор от 142 кв.м.

Вътрешното разпределение е подходящо за различни дейности като работилница, офис, салон или ателие, което показва гъвкавост на използване. Липсват детайлни данни за конкретните помещения и удобства.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство, което предполага стабилна конструкция, но няма информация за състоянието на покрива и инсталациите.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и услуги, което улеснява ежедневието и потенциалната бизнес дейност.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално пространство с възможност за разнообразно приложение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка