Продажба

Самостоятелна къща 4-стаен в Кършияка, Пловдив с двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба300 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м. се намира в квартал Кършияка, Пловдив, в район Алати.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария, отделна кухня, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Строителството е тухлено с високо качество на материалите, включително PVC дограма и блиндирана врата; имотът ще бъде завършен по БДС до края на 2026 г. и разполага с всички необходими инсталации.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и търговски обекти като Metro и Jumbo, като районът предлага спокойствие и добра инфраструктура с градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с двор и удобен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • самостоятелен двор
  • паркоместа
Недостатъци
  • непълна завършеност

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • трапезария 40 кв.м.
  • кухня 14 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • веранда
  • родителска спалня 21 кв.м.
  • втора спалня 17 кв.м.
  • трета спалня 14 кв.м.
  • две бани с тоалетни
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района