Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба350 000 €1 388 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
252 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с площ от 252 кв.м, разположена в квартал Кършияка в град Пловдив.

Разпределението включва първи етаж с просторен хол и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня и тоалетна, както и втори етаж с две самостоятелни спални, отделен хол, баня с тоалетна и голяма тераса около целия етаж.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с акт 16. Къщата се предлага напълно обзаведена с мебели и електроуреди.

Намира се на тихо и спокойно място в квартала, което осигурява подходяща среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района