Продажба

Двуетажна къща с 5 спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба349 999 €1 399 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
540 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къщата се намира в квартал Кършияка в град Пловдив и е построена през 2000 година.

Разпределението включва два етажа с общо пет спални, два хола, кухня, три бани с тоалетни и сервизни помещения. На първия етаж са разположени хол с трапезария, три спални и баня с тоалетна, а на втория - хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е монолитно тухлено с изградена соларна система за топла вода и две камини на водна риза. Имотът разполага с ток (битов), водопровод и канализация.

Парцелът е с площ от 540 кв.м и включва място за паркиране на три автомобила. Околността е урбанизирана и предлага удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и възможност за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • соларна система
  • паркоместа за 3 автомобила
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района