медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².
Къща в град Пловдив, квартал Кършияка, в зона с ниско застрояване и самостоятелен парцел.
Разпределението включва на първо ниво просторна дневна, отделна кухня, баня с тоалетна и веранда, а на второ ниво са разположени три спални, две бани и две тераси.
Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026 г., което предполага нова и съвременна сграда.
Локацията е удобна, с близост до Английската гимназия, Пловдивския университет, спирки на градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 170% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 212% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · доплащаш ~ 558 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.