Продажба

Къща с 4 стаи в Кършияка, близо до Английска гимназия

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба300 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
412 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 300 000 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 100 000 € (33.3%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  3. 300 000 €▲ 100 000 € (50%) 14 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Кършияка, в зона с ниско застрояване и самостоятелен парцел.
Разпределението включва на първо ниво просторна дневна, отделна кухня, баня с тоалетна и веранда, а на второ ниво са разположени три спални, две бани и две тераси.
Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026 г., което предполага нова и съвременна сграда.
Локацията е удобна, с близост до Английската гимназия, Пловдивския университет, спирки на градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до училища
  • самостоятелен парцел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района