Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и гледка към Родопите в Коматево

ПловдивКоматево
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба368 000 €1 672 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
512 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Коматево, с площ от 220 кв.м и модерна архитектура.

Разпределението включва просторен хол с кухня на първия етаж, както и три спални на втория, една от които с гардеробна, собствена баня и тераса с гледка към Родопите.

Строителството е тухлено от 2026 г., с изградена климатизация, вътрешна и външна изолация, осигуряващи енергийна ефективност.

Имотът се намира в спокойна част на Коматево, с удобен достъп до градската инфраструктура и природни зони.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Родопите
  • климатизация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района