Продажба

Тухлена къща с 4 стаи в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба269 000 €1 169 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща с обща площ от около 230 кв.м, разположена в западната част на Пловдив, квартал Христо Смирненски.

Разпределението включва просторна всекидневна с южно изложение, кухня с трапезария, три спални с достъп до тераса, две бани и санитарни възли, както и гараж и складови помещения в сутерена.

Строителството е от тухла, въведена в експлоатация през 2024 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация.

Имотът разполага със собствен озеленен двор около 40 кв.м и е ситуиран близо до основни пътни артерии като Пещерско шосе и района на Гребна база Пловдив.

Подходящ е за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района