Продажба

Просторна къща с 5 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба1 728 000 €2 880 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~1 019 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска7 667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 5 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.6% · 318 000 €
  1. 1 410 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 1 728 000 €▲ 318 000 € (22.6%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 019 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 2 880 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, с обща площ от 600 кв.м. и разпределена на три етажа.

Разпределението включва просторна дневна, кухня с трапезария, пет спални, фитнес зала и голяма панорамна тераса. Височината на таваните е около 3 метра, което осигурява допълнителен обем и светлина.

Сградата е изградена от тухли с керамична фасада и се намира в строеж, като първият етаж вече е завършен. Предвидени са съвременни материали и технологии за строителство.

Локацията е близо до Гребната база, което осигурява спокойствие и възможности за отдих в близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят голямо пространство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 667 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 22% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 318 000 € (22.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно предверие 32 кв.м.
  • дневна 65 кв.м.
  • кухня
  • трапезария 30 кв.м.
  • тоалетна
  • веранда 19 кв.м.
  • спалня 18,95 кв.м.
  • спалня 23 кв.м.
  • спалня 23 кв.м. с дрешник 19 кв.м.
  • баня 15,50 кв.м.
  • тоалетна 6,50 кв.м.
  • перално помещение 4 кв.м.
  • спалня 50 кв.м.
  • баня 5,5 кв.м.
  • килер 5 кв.м.
  • фитнес 23 кв.м.
  • панорамна тераса 47 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района