Продажба

Къща 4-стаен в Христо Смирненски, Пловдив с двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 107 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
470 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 41% · 45 100 €
  1. 109 900 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 105 900 €▼ 4 000 € (3.6%) 23 Април 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▲ 49 100 € (46.4%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща с РЗП 140 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва две отделни жилища на по два етажа, всяко с дневна, кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна.
Сградата е построена по дървена конструкция от 1960 г. и се нуждае от ремонт; няма посочени допълнителни удобства.
Имотът разполага с двор, който е част от общата земя, осигуряващ възможност за външно пространство и уединение.
Подходящ е за семейно ползване с възможност за обитаване от две семейства или разделяне на жилищните части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

От публикуването цената е повишена с 45 100 € (41%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • двор
  • възможност за две семейства
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция
  • липса на удобства

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района