Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в район Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба268 999 €1 169 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
90 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща с обща площ от 230 кв.м и двор от 90 кв.м, разположена в район Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, отделна трапезария с кухненски бокс и веранда на първия етаж, както и три спални с излаз на собствени тераси на втория етаж. Приземният етаж съдържа гараж с топла връзка, склад, техническо помещение, изба и работилница.

Строителството е тухлено с Акт 16 от 2024 г., като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Има осигурен интернет и изложение юг-север.

Намира се в комплекс от къщи в тиха и спокойна част на района Западен, без допълнителни такси за поддръжка. Районът предлага удобства за семейно живеене с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализация и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
  • южно изложение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района