Продажба

Двустаен къща с гараж и тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба274 300 €1 192 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
190 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва две нива с просторен хол, отделна кухня с трапезария, три самостоятелни спални с излаз на тераси, дрешник и две бани с тоалетни.

Строителството е от тухла, с Акт 16 от 2024 г., като имотът е реновиран и разполага с подземен гараж с топла връзка и паркомясто пред него.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейно живеене, с личен озеленен двор от 190 кв.м.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 217 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • личен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тоалетна
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района