Продажба

Двуетажна къща с лице към улица в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Продажба350 000 €5 147 €/м²

Очакван наем1 330 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~185 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

68 м²

Строителство

Гредоред

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 185 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 5 147 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в емблематичния квартал Капана, разположена в централната част на Пловдив. Имотът е самостоятелен и разполага със собствена земя, което е рядкост за района.

Разпределението включва две нива, което позволява различни варианти за преустройство и функционално обособяване според нуждите на собственика.

Сградата е изградена с дървена конструкция от 1930 година, което предполага необходимост от поддръжка и евентуални ремонти. Няма посочени допълнителни удобства или модерни инсталации.

Локацията е в динамичен и артистичен район с постоянен поток от хора, подходящ както за живеене, така и за бизнес дейности като галерия, магазин или заведение.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи имот с потенциал за развитие в централна градска среда с възможност за разнообразно използване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център