Продажба

Едноетажна къща с 1 спалня в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба84 000 €1 953 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
43 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.1% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 358% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 1 953 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 43 кв.м, разположена в центъра на Пловдив на тиха улица близо до Пожарната.

Разпределението включва предверие, коридор, една спалня, всекидневна с кухненски бокс, килер, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за малко семейство или сам човек.

Сградата е тухлена от 1960 г., с ремонтиран покрив и отточна система, което подобрява техническото състояние на имота.

Локацията е удобна за живеене и предлага възможности за отдаване под наем или краткосрочно настаняване поради централното си положение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива цялата вноска (358%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • ремонтиран покрив
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • малка площ
  • по-стара сграда

Разпределение

  • предверие
  • коридор
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района