Продажба+176% над пазара

Къща в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба400 000 €6 666 €/м²

Очакван наем2 075 € /мес

Площ

60 м²

Площ земя

30 м²

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 075 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Джулиус имоти 🏠✨
предлага на Вашето внимание уникална инвестиционна възможност в сърцето на Пловдив - квартал Капана! 🔥
Двуетажна къща с огромен потенциал
📏 РЗП: 60 м² (по 30 м² на етаж) + стълбище, свързващо двата етажа
🌿 Дворно място: 30 м² - върху което е построена къщата
🪑 Втори етаж с тераса - идеална за релакс или външно пространство
Самостоятелен вход с лице на улица - директен достъп от оживената зона!
Локация:
Капана - най-атрактивният творчески и туристически квартал в Пловдив 🌟
Лабиринт от цветни улички, галерии, арт студия, барове, ресторанти и уличен живот. Тук пулсира културният живот на града - след европейската столица на културата 2019 г. кварталът е истинско магнит за туристи и млади хора! ☕🎨🍻
Идеална за бизнес:

Бутиков хотел / гест хаус
Тематичен ресторант или кафене
Арт галерия / творческо пространство
Креативен офис или шоурум

Предистория: Преди преустройството за живеене - на първи етаж са били магазини, а на втори - складови помещения.
Възможност за надстрояване на трети етаж - допълнителен потенциал за разширяване! 📈
Цена: 400 000 💼
Рядък шанс за инвестиция в най-търсената зона на Пловдив - където всяка сграда има история и бъдеще!

Интересувате ли се от оглед или повече детайли?
📞 Свържете се с нас.

Джулиус имоти - превръщаме мечтите в реалност! 🏡❤️
#КапанаПловдив #ИнвестицияПловдив #КъщаЗаПродажба #ТуризъмПловдив #ДжулиусИмоти

Виж оригиналната обява