Продажба

Двуетажна къща с тераса в центъра на Пловдив, Капана

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба320 000 €5 333 €/м²

Очакван наем1 335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~175 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

60 м²

Площ земя

30 м²

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 80 000 €

400 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
320 000 €▼ 80 000 € (20%) 15 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 5 333 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с РЗП 60 кв.м, разположена в квартал Капана в град Пловдив.
Имотът е двуетажен с разпределение от по 30 кв.м на етаж и включва стълбище, свързващо нивата. На втория етаж има тераса, която осигурява външно пространство.
Сградата е изградена по дървена конструкция (wooden-frame) от 1960 г., като има възможност за надстрояване на трети етаж. Имотът разполага със самостоятелен вход с лице към улицата.
Локацията е в оживената и културна зона на Капана, близо до множество галерии, заведения и туристически атракции.
Подходящ за инвестиция с потенциал за различни бизнес приложения или преустройство за жилищни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 80 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център