Продажба+34% над пазара

Къща в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба780 000 €3 250 €/м²

Очакван наем2 075 € /мес

Площ

240 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 075 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Джулиус имоти предлага на Вашето внимание:
Самостоятелна пететажна къща точно в сърцето на Капана, Пловдив!
Основни параметри:
📏 Обща РЗП: 240 м²
🏠 Разпределение:

Три напълно самостоятелни гарсониери (всяка с отделна стая, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към главната улица)
Всяка гарсониера има собствен електромер и водомер
Два етажа подходящи за заведение / ресторант / винарна / механа (санитарен възел + висока изба с английски двор прозорец)
Избено помещение идеално за превръщане в уютна механа или винена изба
Всички разрешителни за заведение са налични

Състояние:

След основен ремонт на плоча
Нови ВиК и електроинсталации
Нови бани
Ново ел. табло с трифазен ток
PVC дограма
НЕ е гредоред солидна масивна конструкция

Локация Капана:

Център на бохемския и арт квартал на Пловдив
Най-атрактивният туристически маршрут в града
Всеки уикенд фестивали, базари, специални турове и събития
Постоянен поток от туристи от цял свят
Атмосферата е автентична, артистична и уникална

Потенциал:

Идеална за бутиков хостел / къща за гости
Отдаване на стаи за нощувки (дългосрочен или краткосрочен наем)
Ресторант, винарна, механа или комбиниран обект
Една от гарсониерите може да се ползва и като допълнителна стая за наем

Цена: 780 000 💰
Свържете се с нас ☎️
Джулиус имоти рядка възможност да притежавате самостоятелна къща в самия център на Капана и да печелите от уникалната локация! 🏛️❤️
#Капана #КъщаКапана #ИнвестицияЦентър #ХостелПловдив #ЗаведениеКапана #ДжулиусИмоти

Виж оригиналната обява