Продажба

Едноетажна къща с двор в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
97 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м. и двор от 97 кв.м. се намира в централната част на град Пловдив.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и мазе, което осигурява базова функционалност за едно домакинство.

Сградата е построена през 1986 г. с тухлено строителство, оборудвана с PVC дограма и подове от балатум и теракот. Отоплението е на електрически уреди и печка на дърва.

Локацията предлага удобен достъп до Медицински университет, Младежки хълм, булеварди и различни градски услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с двор в централна градска среда с основни удобства и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно пространство
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • балатум подове

Разпределение

  • Хол
  • Кухня
  • Спалня
  • Коридор
  • Баня
  • Тоалетна
  • Мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района