Продажба

Самостоятелна къща с двор в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба180 000 €3 600 €/м²

Очакван наем1 335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

50 м²

Площ земя

20 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 418 €/м².

Имотът представлява самостоятелна къща с площ от 50 кв.м, разположена в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва жилищна площ и двор около 20 кв.м с лице към улица от 15 м, което е рядко срещано за тази зона.

Къщата е построена през 1970 г. с тухлено строителство и се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е близо до Главната улица и ключови търговски обекти, което я прави подходяща както за живеене, така и за бизнес цели.

Имотът е подходящ за различни функции като магазин, офис или бутикова къща, съчетавайки централно местоположение с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център