ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Център Пловдив с потенциал за бизнес

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €2 934 €/м²
Очакван наем1 738 € /мес
Площ
46 м²
Площ земя
385 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 290% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 547 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 46 кв.м, разположена в центъра на Пловдив, близо до Главната улица и площад Съединение.

Разпределението е компактно, подходящо за различни функции като офис, ателие или малък семеен дом.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., което предполага нужда от обновяване и адаптация към съвременни стандарти.

Локацията е удобна за градски живот и бизнес дейности, с лесен достъп до основни комуникации и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално решение в централна градска среда с възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 738 €. Наемът покрива цялата вноска (290%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • подходящ за бизнес
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • малка площ

Разпределение

  • стая ~60 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района