Продажба

Триетажна къща с тераса в Капана, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба550 000 €4 365 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~245 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
126 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 4 365 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с обща площ от 126 кв.м, разположена в централния квартал Капана в град Пловдив.

Разпределението включва три етажа по около 42 кв.м всеки, с две самостоятелни стаи, баня и тоалетна на първи и втори етаж, както и опън спейс с кухня и голяма тераса на третия.

Строителството е тухлено, а фасадата е в добро състояние без нужда от ремонт.

Локацията е в оживен и артистичен район с добра инфраструктура и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност от краткосрочни наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добро състояние на фасадата
Недостатъци
  • липса на двор

Разпределение

  • стая
  • стая
  • опън спейс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района