Продажба

Просторна къща с 470 кв.м в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба1 285 000 €2 734 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~593 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
470 м²
Площ земя
1 706 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска5 701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 4 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 18 000 €
  1. 1 303 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 1 285 000 €▼ 18 000 € (1.4%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 593 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 2 734 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с голяма площ от 470 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва просторни и светли помещения с възможност за обособяване на дневна зона, спални, кабинет и други функционални пространства.

Строителството е тухлено, което предполага стабилна конструкция и добри изолационни качества. Няма конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка с центъра на града, като същевременно предлага спокойствие и тишина.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за хора, които търсят простор и комфорт в градска среда с баланс между удобство и уединение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 701 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 26% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • лесен достъп до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района