Продажба

Модерна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба250 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, построена през 2026 г. с модерна архитектура и качествени материали.

Разпределението включва две нива: първи етаж с всекидневна и кухненски бокс, гараж с топла връзка и веранда; втори етаж с три спални, две бани, гардеробна и тераса с гледка към Родопите.

Строителството е тухлено с 25 см енергиен блок, троен стъклопакет Rehau и топлоизолация Baumit, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация. Подовото отопление на първия етаж и инсталацията за термопомпа допринасят за комфортната среда.

Имотът се намира в спокоен район с лесен достъп до центъра на града, като разполага със самостоятелна пречиствателна станция за отпадни води.

Подходящ за семейства, търсещи функционален дом с удобства и съвременни решения в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • липса на централна канализация

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • гараж
  • веранда
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района