Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба194 900 €1 299 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
350 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив, на тихо и спокойно място. Имотът е с РЗП от 150 кв.м и парцел от 350 кв.м.

Разпределението включва три спални, голям хол с трапезария и кухня, три бани с тоалетни, перално помещение, склад, веранда и тераса с южно изложение.

Строителството е тухлено от 2026 година с качествени материали като керемиди Брамак протектор плюс, алуминиева дограма с прекъснат термостат и немски обков Siegenia. Има входна блиндирана врата и инсталирани сонда за вода и ток.

Кварталът предлага спокойна среда за живеене, като същевременно е в рамките на градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • перално помещение
  • склад
  • веранда
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района