Продажба

Къща с 3 спални и гараж в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €1 238 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, с площ около 200 кв.м. и собствен двор. Имотът е част от двуетажна или триетажна сграда на калкан, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, гардеробна или техническо помещение и гараж с топла връзка към къщата. Налични са веранда или тераса и двор между 60 и 100 кв.м.

Строителството е съвременно с качествени материали като тухли 25 см, дограма Rehau, топлоизолация Baumit и покрив със система Sika. Подовото отопление на първия етаж и подготовката за термопомпа допринасят за енергийната ефективност. Имотът разполага със собствена пречиствателна станция Valrom.

Локацията е спокойна и удобна, близо до обръщалото на автобусите в квартала, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • подово отопление
  • гараж с топла връзка
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гараж
  • гараж
  • веранда
  • тераса
  • двор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района